О проекте
Инвестируй в коммерческую недвижимость — Торговый центр в городе Новомосковск Тульской области. Заполнен на 100%. Федеральные арендаторы. Доходность 11,6 %. От Москвы 200 км.
Самая стабильная сфера инвестирования.
О ИНИЦИАТОРАХ
В нашей команде имеются юристы, руководители и собственники бизнесов различных категорий. Минимальный стаж в бизнесе 5 лет. Стаж на руководящих должностях 17 лет.
ПОСЕЩАЕМОСТЬ
В будни 130 тысяч человек в месяц, в выходные и праздничные дни 160 тысяч человек в месяц. В данный ТЦ сьезжаются не только жители г. Новомосковск, а так же жители близ лижайших, не больших, городов, таких как Узлова, Донской и т.д
ЗАПОЛНЕННОСТЬ
Торговый центр заполнен на 100%. Среди арендаторов много федеральных сетей: Спортмастер, Zolla, Дочки-Сыночки, МТС, Алоэ, Связной, Л’этуаль, Позитроника. Также есть магазины по продаже: ювелирных украшений, аксессуаров, одежды, обуви, косметики, спортивного питания. На 4 этаже есть кинотеатр с фуд-кортом и детской зоной.
ПРЕИМУЩЕСТВА
Торговый центр полностью укомплектован управляющим персоналом. Вам не требуется ничего менять. Вы приобретаете объект и получаете деньги уже на следующий день. «Пассаж» — единственный в городе ТРЦ с современным кинотеатром «Иллюзиум» на 4 зала, зоной фуд-корта и детской зоной. В нем установлено кинотеатральное оборудование BARCO и звуковое оборудование JBL. Кинотеатр расположен на 4 этаже. Прирост выручки по этому этажу в 2017 году составил 50% по сравнению с 2016 годом.
РЕСТОРАН «Burger King»
В 2018 году рядом с торговым центром, на его земле, будет построен ресторан быстрого питания «Бургер Кинг» в формате «Кинг авто». Фиксированная прибыль с данного ресторана составит 300 000 рублей в месяц, а так же процент от прибыли.
ДОХОДНОСТЬ
Чистая прибыль инвестиционной доли со всего объекта 5 800 000 рублей в месяц. Доходность годовых составляет 11,6%. После начала функционирования ресторана «Burger king», доходность увеличится от 200 000 до 350 000 рублей.
Условия инвестирования
После принятия решения инвестировать инвестор выкупает долю 85% в ООО, и далее получает дивиденды согласно стоимости доли.
Все управленческие функции берем на себя. Подробности в презентации.
Источник: