Благоустроенные пространства — это как первое впечатление, которое невозможно произвести дважды. Ухоженные и комфортные территории дворов, парков, скверов повышают привлекательность для инвесторов, туристов и обычных жителей.
Чтобы обустроить территории, нужны качественные изделия, к которым относится бетонная продукция: скамейки, урны, вазоны, столы и многое другое. Найти производителя, который готов предоставить красивую, эксклюзивную и долговечную продукцию — не так просто.
Перспективы рынка производства уличной мебели
Строительство жилья в России идет рекордными темпами. За 2021 год сдано в эксплуатацию 92,6 млн кв. м. — это самый большой объем за всю историю страны, начиная с СССР. За первые 5 месяцев 2022 года введено в эксплуатацию 44,5 млн кв. м., что на 54,6% больше, чем за аналогичный период 2021 года. Правительство намерено сохранить темпы строительства.
При этом, потенциальные покупатели выбирают больше, чем просто квадратные метры. Один из важных критериев — комфортная и многофункциональная территория около дома. Застройщики уделяют большое внимание благоустройству дворов и зонированию с учетом потребностей разных возрастных групп.
Семьи с детьми предпочитают жилые комплексы, оборудованные детскими площадками. Новинка обустройства площадок — элементы геопластики, способные разнообразить досуг малышей и способствовать более активным физическим занятиям. Производство этих элементов запатентовано только одной российской компанией и не имеет аналогов в Европе.
В рамках федерального проекта «Формирование комфортной городской среды» поставлена цель — к 2030 году увеличить до 80% долю городов с благоприятной городской средой. В 2021 году в 44% населенных пунктах была реализована программа. Таким образом, еще 446 городов должны повысить качество общегородских пространств и прилегающих территорий к жилой, общественно-деловой и социально-досуговой инфраструктуре.
Учитывая эти факторы, прогнозируется сохранение востребованности услуг по благоустройству территорий.
Источники:
https://www.minstroyrf.gov.ru/press/za-2021-god-v-rossii-vvedeno-92-6-mln-kv-metrov-zhilya/
https://iz.ru/1350703/2022-06-16/v-2022-godu-vvod-zhilia-v-rossii-vyros-na-546
https://realty.rbc.ru/news/60096f3d9a794705a7dca402
https://minstroyrf.gov.ru/upload/iblock/a59/Prezentatsiya_Indeks_kachestva_gorodskoi_sredy_2021.pdf
Уличная мебель — необходимая составляющая комплексного благоустройства
Малые архитектурные формы (МАФ) — художественно-декоративные элементы для городских территорий и зеленых зон отдыха, которыми активно благоустраивают уличные пространства.
Среди основных категорий выделяют:
- Вазоны: квадратные, прямоугольные, многогранные, шарообразные и др.Столы: для приема пищи, игры в шахматы, пинг-понг.Скамейки: стандартные, радиусные, со спинками и без, шезлонги.Урны: полностью бетонные или с древесно-полимерным композитом.Другие МАФ: ограждения, элементы декора, стелы.
МАФ функционально и органично дополняют композицию архитектурного ансамбля зданий и уличных локаций.
4 причины особенной популярности изделий из бетона
У многих обывателей бетон ассоциируется с несущей конструкцией серого цвета. Но архитектурный бетон разрушает этот стереотип. Его еще называют художественным и декоративным. Эта продукция отличается привлекательным внешним видом и визуально выделяет пространство, придавая ему более эстетичный и модерновый вид:
Изысканность. Придание изделиям любой формы, фактуры, цвета для реализации дизайнерских идей.Безопасность и экологичность. В основе цементно-песчаная смесь с добавлением натурального камня и красящих пигментов.Срок службы более 30 лет. Прочный, выдерживает любые погодные условия, устойчив к механическому истиранию.Привлекательная стоимость. Решение задач в доступном ценовом сегменте в отличие от натурального камня.
Изделия из архитектурного бетона широко используются и в интерьере помещений. Вазоны, столы, оригинальные предметы декора отлично гармонируют с деревом, стеклом, металлом, тканями.
Заказчиков масса, а хороших производителей не хватает
Изготовление уличной мебели пользуется популярностью у:
- Генеральных подрядчиков;Государственных заказчиков;Бюджетных организаций;Предприятий городского благоустройства;Проектных, дизайнерских, архитектурных бюро;Застройщиков и девелоперов;Индивидуальных предпринимателей.
Данная ниша открыта для предпринимателей, уровень конкуренции низкий — объем спроса не покрывает объем предложений.
Разнообразие ассортимента и уникальная рецептура — подспорье для высоких продаж
Первым продуктом производства, часто становится тротуарная плитка. По мере расширения добавляются стеновые блоки, дорожные и газонные бордюры, бетонный кирпич разных цветов.
Далее идут качественно новые направления — малые архитектурные формы из бетона для благоустройства дворов и парков. Для их производства подбирается сырье и создается уникальная рецептура. Также в настоящее время разработан новый продукт — «геопластика» для детских площадок, парков и скверов. Технология запатентована и не имеет аналогов в России и Европе.
Геопластика — запатентованный продукт
Геопластика детских площадок — это изменение рельефа с созданием искусственных неровностей, холмов, тоннелей, объемных фигур и поверхностей с последующим размещением на них навесного игрового оборудования (скаты, зацепы, ступени, сетки и т.д.).
На бетонное или асфальтовое покрытие монтируется каркас на основе вспененных материалов и постепенно наращивается слой архитектурного бетона запатентованной формулы. Сверху наносится финишное травмобезопасное покрытие из EPDM-крошки или искусственной травы.
Геопластика высокопрочная, ремонтопригодная, долговечная и устойчивая к любым погодным условиям.
Геопластику разрешено размещать на крышах зданий и автопарковок, внутри торговых центров, а также в зонах с запретом на капитальное строительство (территория заповедников, парков), т.к. бетонное основание может быть возведено на сваях.
Результаты в цифрах
Собственное производство полного цикла с независимым отделом контроля качества способно обеспечить:
- 50+ позиций выпускаемой продукции.120+ реализованных нестандартных проектов в год.3 года гарантии на весь реализованный товар.10+ собственных офисов продаж по России.
Стартовый капитал и сроки окупаемости проекта
Для открытия завода по изготовлению уличной мебели необходимо 3,65 млн руб. В объём инвестиций входит аренда помещения и подготовка его к работе, закупка материалов на 1 месяц работы и оборудования (бетономешалка, вибростол, формы).
Производство несложное и на его открытие достаточно 1 месяца.
Малые архитектурные формы — продукция востребованная, поэтому выручка в среднем составляет:
- 1 500 000 рублей в 1 месяц работы;3 400 000 млн рублей во 2 месяц;до 6 900 000 млн рублей с 3 месяца.
После выхода на производственные мощности рентабельность продаж составляет 38%, что позволяет окупить инвестиции за 6 месяцев.
Организация производства: помещение и персонал
Для запуска производства важно подобрать правильное помещение. Основные требования к локации вполне доступны:
- Проезд любой техники, желателен заезд на территорию;От 300 м2, при отсутствии территории с площадкой для сырья и готовой продукции — от 500 м2;Наличие централизованной подачи воды / скважина / накопительная емкость и др.
Для штата потребуется нанять одного мастера, трех рабочих.
На ежемесячные расходы по аренде затрачивается около 90 тыс. руб., на ФОТ сотрудников — 285 тыс. руб.
Маркетинговая стратегия
- Ведение официального сайта и соцсетей;Настройка контекстной и таргетированной рекламы;Реклама на ТВ и радио;Баннеры;Рассылка коммерческих предложений;Личные коммуникации с потенциальными покупателями;Участие в выставках и пр.
При комплексной маркетинговой стратегии поток заказов не зависит от сезонности, несмотря на то, что у конкурентов изготовление в холодное время года приостанавливается.
Трудности случаются, но они решаемы
Данный бизнес имеет свою специфику, требует минимальных навыков в производстве, которые помогут быстрее разобраться в нюансах изготовления изделий и тонкостях самого бизнеса.
Новичкам в работе с архитектурным бетоном приходится много экспериментировать, а это потери времени, дополнительные расходы, иногда целая партия брака.
В идеале, нужен партнер с опытом и накопленной базой знаний, готовый обучить технологиям производства тех, кто хочет значительно вырасти в сфере предпринимательства и ищет прибыльный бизнес с экспертной поддержкой.
Открытие компании по изготовлению уличной мебели из бетона подойдет предпринимателям с опытом работы в производстве или владельцам смежных бизнесов.
Источник: